ติดตั้งแอร์ในคอนโดที่เกาะสมุย: กฎของนิติบุคคลที่ควรรู้

ทำไมตึกคอนโดต้องควบคุมตำแหน่งแอร์

ในวิลล่าเดี่ยว คุณจะแขวนคอยล์ร้อนไว้ตรงไหนก็ได้เกือบทุกที่ แต่ในคอนโดที่เกาะสมุย คอยล์ร้อนต้องวางอยู่บนผนังด้านนอกที่ใช้ร่วมกัน ชั้นวางระเบียงส่วนกลาง หรือช่องเทคนิคที่เพื่อนบ้านก็ใช้ร่วมกันด้วย นี่คือเหตุผลที่นิติบุคคลเกือบทุกแห่งบนเกาะมีกฎเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องการติดตั้งแอร์ และถ้าข้ามขั้นตอนนี้ไป ปัญหาที่เกิดขึ้นจะไม่ใช่แค่เรื่องเอกสาร แต่เป็นปัญหาจริงในภายหลัง

เหตุผลของกฎเหล่านี้มีสามอย่าง:

• เสียงและการสั่นสะเทือนส่งผ่านโครงสร้างคอนกรีตที่ใช้ร่วมกัน
• น้ำทิ้งจากคอยล์ร้อนที่ติดตั้งผิดตำแหน่งหยดลงระเบียงหรือหน้าต่างของคนอื่น
• คอยล์ร้อนที่แขวนเกะกะบนผนังตึกดูไม่เรียบร้อย และอาจกระทบมูลค่าขายต่อของทุกห้องในตึก

นิติบุคคลมักขออะไรบ้าง

ตึกส่วนใหญ่บนเกาะมักต้องการบางส่วนจากนี้:

• คำขอเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนติดตั้ง มักพร้อมภาพวาดง่าย ๆ หรือรูปถ่ายแสดงตำแหน่งที่จะวาง
• ใช้ชั้นวางหรือโซนขาแขวนที่กำหนดไว้สำหรับแอร์ประเภทนั้น (หลายตึกอนุญาตเฉพาะขาแขวนบางแบบ ไม่ใช่โครงเหล็กที่ทำขึ้นเอง)
• ท่อน้ำทิ้งต้องต่อเข้าท่อรวมของตึก ไม่ใช่หยดลงชั้นล่าง
• ติดตั้งในช่วงกลางวันวันธรรมดา เพราะงานเจาะและติดขาแขวนมีเสียงดัง
• ช่างหรือบริษัทต้องยืนยันว่าขนาด BTU ของเครื่องตรงตามที่อนุญาตสำหรับห้องประเภทนั้น

บางตึกยังจำกัดจำนวนคอยล์ร้อนต่อห้อง หรือกำหนดสีขาแขวนให้เข้ากับผนังตึก มาตรฐานต่างกันมากในแต่ละตึก ตึกเตี้ยริมหาดกับคอนโดสูงบนเนินเขามักมีมาตรฐานที่แตกต่างกันมาก

ตำแหน่งที่มักติดตั้งได้ และที่มักติดตั้งไม่ได้

ตำแหน่งที่มักได้รับอนุมัติ:

• ชั้นวางแอร์ที่สร้างไว้ในโครงสร้างตึกโดยเฉพาะ
• ขาแขวนบนผนังในโซนที่ตึกกำหนดไว้สำหรับแอร์

สิ่งที่มักถูกปฏิเสธในเกือบทุกตึก:

• คอยล์ร้อนที่แขวนล้ำเหนือหน้าต่างหรือระเบียงของเพื่อนบ้าน
• คอยล์ร้อนที่สั่นสะเทือนส่งตรงเข้าผนังห้องนอนที่ใช้ร่วมกัน
• โครงแขวนที่ทำขึ้นเองและยื่นล้ำออกจากแนวตัวตึก (เป็นเรื่องความปลอดภัยและภาพลักษณ์ของผนังตึก)

ถ้าคอนโดของคุณไม่มีโซนขาแขวนที่ชัดเจน ให้ถามนิติบุคคลก่อนซื้ออุปกรณ์ การรู้ล่วงหน้าว่าต้องเปลี่ยนขนาดหรือตำแหน่งบนกระดาษนั้นถูกกว่ามากเมื่อเทียบกับการแก้ไขหลังติดตั้งเครื่องขึ้นผนังไปแล้ว

ขั้นตอนขออนุมัติก่อนติดตั้ง

วิธีที่ง่ายที่สุดที่เกาะสมุย:

1. ตรวจสอบกฎของคอนโดหรือถามนิติบุคคลโดยตรงว่าต้องทำอะไรบ้างสำหรับการติดตั้งแอร์
2. ขอใบเสนอราคาและคำแนะนำขนาดเครื่องจากช่างที่คุ้นเคยกับการติดตั้งในคอนโด
3. ยื่นคำขอพร้อมสเปกเครื่องและตำแหน่งที่วางแผนไว้
4. นัดติดตั้งในช่วงเวลาที่ได้รับอนุมัติ

เรามักไปดูห้องคอนโดได้ในวันเดียวกัน วัดขนาดห้อง และบอกตรง ๆ ว่าแบบไหนมีแนวโน้มผ่านการอนุมัติ ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้ออุปกรณ์

ปัญหาที่พบบ่อยเมื่อข้ามขั้นตอนนี้

เราถูกเรียกไปแก้ปัญหาบ่อยครั้งหลังจากมีคนติดตั้งไปแล้วโดยไม่ตรวจสอบก่อน ผลที่มักเกิดขึ้น:

• นิติบุคคลสั่งให้ย้ายขาแขวน หมายถึงต้องเจาะใหม่และมีค่าใช้จ่ายรอบสอง
• ท่อน้ำทิ้งที่ไม่ได้ต่ออย่างถูกต้องหยดลงเครื่องของเพื่อนบ้าน นำไปสู่การร้องเรียนอย่างเป็นทางการและบางครั้งถูกเรียกร้องค่าเสียหาย
• การร้องเรียนเรื่องเสียงทำให้ต้องถอดเครื่องออกมาติดตั้งใหม่พร้อมตัวลดการสั่นสะเทือน

ทั้งหมดนี้มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการถามล่วงหน้ามาก

ถ้าคุณเช่าอยู่ ไม่ใช่เจ้าของ

ผู้เช่าไม่ควรติดตั้งหรือปรับเปลี่ยนแอร์โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของห้อง เพราะเจ้าของห้องคือผู้ที่ต้องติดต่อกับนิติบุคคล ไม่ใช่คุณ ถ้าแอร์ในห้องเช่าติดตั้งในตำแหน่งที่ไม่ดีหรือมีเสียงดังอยู่แล้ว ให้แจ้งเจ้าของห้องแทนการปรับขาแขวนเอง เพราะการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจกลายเป็นข้อพิพาทเรื่องเงินมัดจำ

คำแนะนำจากเรา

ถ้าคุณกำลังซื้อห้องคอนโดและวางแผนงานเกี่ยวกับแอร์ ควรคุยกับนิติบุคคลก่อน และเลือกช่างที่รู้มาตรฐานของตึกนั้นอยู่แล้ว หลายตึกบนสมุยมีมาตรฐานของตัวเอง วิธีนี้ช่วยประหยัดการทำงานซ้ำและรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน

เราไม่มีการรับประกันสำหรับงานติดตั้ง แต่เรารับผิดชอบงานของเราและพร้อมกลับไปแก้ไขหากมีอะไรผิดพลาด ชำระเงินได้ทั้งเงินสด คิวอาร์ไทย (พร้อมเพย์) หรือคริปโต หากต้องการให้ช่างตรวจสอบข้อกำหนดของคอนโดและเสนอราคางาน จองช่าง